DSR 계산기 사용방법 정리

나에게 대출가능한 한도는 얼마일까? 이걸 확인하려면 DSR를 산정해보아야 합니다. DSR을 잘 관리하면 누구나 본인에게 필요한 대출액을 실행가능하므로, DSR 계산기를 사용방법과 관리방법을 쉽게 알 수 있도록 정리했습니다.

 

 

 

 

DSR 산정을 위해 DSR 계산기 사용방법을 지금 바로확인하고, 본인의 대출가능 금액을 산정해보시기 바랍니다.

 

 

DSR 계산기 사용방법 지금 바로확인하기

 

 

 

목 차

• DSR 계산기 사용방법
• DSR 낮추는 방법
• DSR 이란?

 

 

 

DSR 계산기 사용방법

DSR은 직접 계산하기는 복잡하므로 온라인(네이버 금융 DSR 계산기, 토스앱, 은행별 계산시 등) DSR 계산기 사용을 추천드립니다. 상세 사용방법은 아래를 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

1. 연소득 입력

2. 기존 대출의 금액, 금리, 상환기간 입력

3. 신규 대출의 금액, 금리, 상환기간 입력

4. DSR 계산결과 확인

 

기존 대출금액은 주택담보대출, 신용대출, 마이너스통장, 카드론, 학자금 등 대부분 대출이 포함되므로, 입력시 DSR 산정에 포함여부를 확인해 보시기 바랍니다.

 

다만, 최근 스트레스 DSR 적용으로 실제 대출시 은행별로 DSR 산정결과가 달라질 수 있습니다.

 

DSR 낮추는 방법

 

본인에게 필요한 대출한도가 나오지 않는 경우, DSR을 재검해 볼 필요가 있습니다. DSR을 낮추는 방법은 아래를 확인해보세요

 

 

 

 

- 소득이 증빙 추가 : 급여소득외 사업소득, 임대소득, 금융소득 등이 있다면 추가 소득 증빙을 통해 연소득을 늘려보세요

- 고금리 대출 상환 : 금리가 높은 기존 대출이 있다면 DSR에 불리하므로, 먼저 상환하고 금리가 낮은 상품으로 갈아타세요

- 신용대출 상환 : 신용대출은 상환기간이 다른 대출에 비해 짧아 DSR 산정에 불리하므로, 상환하는 것이 좋습니다.

 

 

DSR 이란?

DSR은 차주의 연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 뜻하는 총부채원리금상환비율로, 과도한 대출을 막기위해 정부에서 시행중인 규제제도입니다.

 

 

 

 

산정방법은 연간 모든 대출의 원리금 상환액 / 연소득 x 100% 로 산출하며, 은행권은 40%, 비은행권은 50% 적용됩니다. 또한, 25년7월부터 스트레스 DSR 3단계가 적용되어 수도권 +1.5%, 비수도권 +0.75%가 적용됩니다. 

 

그리고, 중도금대출, 이주비대출, 서민금융상품 등 일부 상품은 DSR에서 제외되나, 상세내용은 대출기관에 확인해보시길 추천드립니다.